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个人房屋二次抵押借钱是银行为已获得银行房屋抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。
借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，办理的业务有押证房屋贷款,公司抵押房产机构借款,全款房抵押创业借钱,房本抵押借钱不押房,名贵酒抵押借钱等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押借钱的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押借钱所购买的一手房;
4. 重庆房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 重庆抵押房屋的面积在50平米以上;
8. 抵押房屋的借钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 重庆抵押房屋的借钱人信用良好。
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（一）住房抵押借款准备签约阶段：
（二）住房抵押借款签约阶段：
（三）办理住房抵押登记阶段：
1、住房抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、重庆奉节房地产交易中心根据抵押房地产坐落重庆奉节受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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